オープンレジデンシア千駄木ヒルズ

  • 東京都文京区千駄木五丁目

  • 東京メトロ千代田線 / 千駄木駅 徒歩4分

  • 2019年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
6,030万円
165.7万円/㎡
相場
6,120万円
168.2万円/㎡
3,028
5,089
7,150
9,212
AI査定結果
推定相場価格
6,120万円
168.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,089万円〜7,150万円
139.8万円/㎡〜196.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
6,030万円（165.7万円/㎡）/ 4階 / 36.39㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は163.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/076,030万円165.7万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/05/136,600万円181.4万円4階 36.39㎡ 1LDK北東
2025/04/0211,800万円190.5万円2階 61.95㎡ 3LDK西
2025/02/0913,980万円192.0万円1階 72.8㎡ 3LDK西
2025/02/0513,980万円192.0万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/12/2114,980万円205.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2024/11/0616,000万円219.8万円2階 72.8㎡ 3LDK西
2023/08/258,280万円153.3万円3階 54㎡ 1LDK+S東
2023/08/258,280万円153.3万円3階 54㎡ 2LDK東
2023/03/088,380万円155.2万円3階 54㎡ 1LDK+納戸×東
2022/09/168,380万円155.2万円3階 54㎡ 2LDK東
2022/07/044,800万円131.9万円3階 36.39㎡ 1LDK東
2021/04/296,800万円125.9万円3階 54㎡ 1LDK+納戸×東
2021/04/166,800万円125.9万円3階 54㎡ 2LDK東
2021/04/086,800万円125.9万円3階 54㎡ 1LDK+S-
2020/06/038,480万円136.9万円3階 61.95㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は142.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 6,030万円165.7万円36.39㎡1LDK4階 / 5階建 北東2019年28戸RC
2024/11/25ジーエスグランド文京千駄木
文京区千駄木三丁目
千駄木駅2分 6,480万円172.1万円37.66㎡1LDK6階 / 4階建 東2020年33戸RC
2024/10/18AXAS文京千駄木
文京区千駄木一丁目
本駒込駅5分 5,980万円146.1万円40.92㎡1LDK2階 / 9階建 北西2018年40戸RC
2024/02/23オープンレジデンシア千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅4分 4,480万円125.9万円35.58㎡1LDK2階 / 6階建 西2019年51戸RC
2025/01/28ベルジェンド文京千駄木ノーブル
文京区千駄木四丁目
西日暮里駅8分 4,180万円137.9万円30.31㎡1R7階 / 15階建 南西2015年28戸RC
2024/03/11プラウド文京千駄木
文京区千駄木二丁目
千駄木駅5分 6,780万円156.0万円43.45㎡1LDK3階 / 14階建 東2017年78戸RC
2024/01/23オープンレジデンシア文京本駒込
文京区本駒込三丁目
本駒込駅1分 5,299万円125.5万円42.21㎡1LDK7階 / 14階建 南東2016年26戸RC
2025/01/09シティインデックス山手動坂
文京区千駄木四丁目
田端駅10分 4,290万円143.0万円30.01㎡1LDK7階 / 14階建 南西2022年38戸RC
2025/03/28パークリュクス本駒込ステーションプレミア
文京区本駒込一丁目
本駒込駅2分 5,980万円148.4万円40.29㎡1LDK13階 / 15階建 南東2018年68戸RC
2022/12/23AXAS文京東大前
文京区向丘二丁目
東大前駅4分 6,080万円134.0万円45.38㎡1LDK2階 / 8階建 北2018年42戸RC
2023/06/04アクシア文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 4,999万円124.9万円40.02㎡1LDK4階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2023/05/14AXIA文京本駒込
文京区本駒込一丁目
本駒込駅4分 5,400万円134.9万円40.02㎡1LDK4階 / 13階建 北東2014年36戸RC
2024/06/11AGIOCREARE文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 5,680万円139.7万円40.66㎡1LDK2階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2024/12/30アージョ・クレアーレ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅5分 6,180万円152.0万円40.66㎡1LDK2階 / 5階建 北西2014年25戸RC
2025/04/15インプレスト文京東大前
文京区向丘一丁目
東大前駅2分 6,890万円163.3万円42.2㎡2LDK9階 / 15階建 北2017年42戸RC
2025/06/04グローリオ文京東大前ヒルズ
文京区白山一丁目
白山駅5分 7,680万円173.4万円44.28㎡1LDK1階 / 10階建 南西2018年44戸RC
2023/02/07AXAS文京本駒込
文京区本駒込四丁目
駒込駅9分 5,490万円125.8万円43.65㎡1LDK13階 / 14階建 南2016年39戸RC
2022/05/31ルジェンテ文京根津
文京区根津一丁目
根津駅1分 5,380万円144.2万円37.3㎡1LDK9階 / 14階建 南西2019年39戸RC
2022/02/03リヴシティ東大前
文京区西片二丁目
東大前駅5分 5,099万円126.6万円40.29㎡1LDK8階 / 8階建 南西2016年29戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
文京区千駄木五丁目
千駄木駅4分 14.4万円0.40万円36.39㎡1LDK4階 / 5階建 北東2019年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、文京区では30.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（165.7万円）は文京区の平均と比較して11.7%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
文京区
187.7万円/㎡
前年比+30.9%

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア千駄木ヒルズ
所在地東京都文京区千駄木五丁目
交通東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
築年月2019年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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